全盛時期房間數達上千間…李方集團接連處分資產、法拍案連環 ... | 合法除蟲公司

2021年2月4日—據了解，台中李方艾美酒店整整投資了7年卻零進帳，原本靠著李方集團旗下各館的營收支撐，像是房價相對較高的高雄英迪格酒店，挹注台中艾美的 ...

高雄中央公園英迪格酒店[1]即將在3月4日進行第一次拍賣，第一拍底價為29億990萬。（圖片來源／取自高雄中央公園[2]英迪格酒店臉書）

以高空酒吧與設計風格聞名的高雄英迪格酒店，日前傳出將在3月4日以底價29億元遭到高雄地方法院法拍，其債務人是有「迪化街大帳房」之稱的李方集團創辦人李銘松及其妻子方素蝶。不僅如此，李、方夫婦2人在淡水的1筆廢棄農舍及2筆土地也以清償債務為由，將於2月23日遭到士林地院強制執行法拍，合計一拍底價約1.45億元，成為該集團最新曝光的法拍案。

李方集團最興盛時期，至少擁有5個飯店品牌

早期從會計師事務所起家的李方集團創辦人李銘松，由於當時專做迪化街客戶生意，很早便有「迪化街大帳房」的封號，由於會計師工作，接觸不少企業家，經常遇到機會就參與投資，賺了錢就大買房地產，近10年更將眼光瞄向飯店經營，挾著觀光業景氣大好，賺進豐厚的獲利。

攤開李方集團全盛時期的飯店版圖，旗下至少擁有5個飯店品牌，包括「皇家季節酒店」、「頭等艙飯店」、「太空艙青年旅舍」、「台中李方艾美酒店」、「高雄中央英迪格酒店」等，曾有媒體預估集團興盛時期，全台共有1千間房間數，在國內飯店、旅館界占有一席之地。

事實上，李銘松在SARS疫情前後就危機入市跨進觀光產業，最早自創的飯店品牌就是「皇家季節酒店」，甚至2010年更以皇家季節酒店的名義，以18.23億元的價格打敗富邦建設和全球人壽兩家競爭對手，標下新光人壽持有的西門町寶慶路土地，2年後再用翻倍價36.8億元賣給中國信託人壽，就此一戰成名。

除了西門町寶慶路土地之外，同一年李銘松也以超過9億元買進台北市南京東路上的「和成大樓」，3年後再以16億元賣給霖園集團蔡家，大賺了一筆。一名房產人士觀察，早期李銘松夫婦擅長以商用不動產買賣、不良資產活化，先投入低成本再創造利潤回報，不炒短線，讓夫婦倆的財力大增。

飯店大亨資金壓力爆大，矛頭指向是投資台中李方艾美飯店

2013年李銘松更斥資24.6億元買下原本為台中金沙百貨的閒置大樓，陸續豪擲30餘億元投入裝修，又引進國際品牌經營管理的台中艾美酒店，當時被外界視為是李方集團將進軍高端旅館的頂級之作。

但卻未料飯店市場反轉，不僅兩岸關係生變，甚至因為疫情影響，皆讓飯店業面臨生存之...