疫情重擊李方集團賣2商旅救命 | 合法除蟲公司

2020年7月4日—李方酒店集團預計標售北市商旅為皇家季節酒店南西館，基地約200坪，建物面積合計約1819坪，共規劃110間客房。（普華國際不動產提供）.

李方酒店集團預計標售北市商旅為皇家季節酒店南西館，基地約200坪，建物面積合計約1819坪，共規劃110間客房。（普華國際不動產提供）

〔記者徐義平／台北報導〕即使進入後疫情時代，國旅商機大爆發，但飯店、零售業上半年受疫情衝擊太大，目前仍難突破困境，近期更傳出李方酒店集團要「賣小救大」，將把北、高兩棟商旅以九折賣掉，預計九月中旬開標，合計底價近十七億元。

李方酒店集團預計標售的高雄商旅為頭等艙飯店，基地約146坪，建物面積約1472坪，共134間客房。（普華國際不動產提供）

普華國際不動產總經理田揚名證實，的確接到某知名酒店集團委託標售北、高兩棟商旅，預計要標售的台北市商旅為皇家季節酒店南西館、底價十一．八億元；高雄商旅則是頭等艙飯店、底價五億元，兩棟商旅預計九月十六日開標。

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他指出，當初接洽該酒店集團，南西館開價十三億元、高雄頭等艙飯店開價五．六億元，為了提高投標誘因，最終打九折當作底價；至於標出後要不要售後回租，則看買賣雙方協商結果。田揚名說，目前兩棟商旅都做為防疫旅館，住房率皆維持高檔。

李方酒店並非首次賣資產救火，去年十二月便將北市衡陽路上、站前商圈的「太空艙青年旅舍」，以近三．二億元賣掉；今年三月又委託普華國際不動產，標售北市信義區整棟商務樓及大台北華城秀岡山莊近八千坪土地，兩筆資產合計底價約十一億元。

房地產業者透露，信義區商辦已有買主，但賣掉金額不足以支付全部貸款金額；因此，目前買賣雙方及銀行正在進行三方協商，希望將大台北華城秀岡山莊近八千坪土地也納入協商內容。

業者並指出，受到疫情衝擊，李方酒店集團位於台中的李方艾美酒店，不僅開幕暫緩，甚至裁員九成，此次標售兩棟商旅應該也是為了變現，希望救援台中的資金缺口，透過「賣小救大」的方式，保存台中飯店生機。

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