人物特寫》李銘松極盛期擁百億房產 | 合法除蟲公司

「迪化街大帳房」李銘松已處分的投資標的

記者徐義平／特稿

二○一○年金融海嘯爆發後，「迪化街大帳房」李銘松曾以起家厝「皇家季節酒店」名義勇砸逾十八．二三億元，擊退壽險、建商拿下西門町寶慶路逾三四○坪土地而一戰成名，二○一二年再將該塊地以三十六．八億元、翻倍價格賣給中國信託人壽，被房地產業者視為漂亮的一仗。

李銘松與妻子方素蝶是宜蘭人，早期夫婦倆共同開設松哲會計師事務所，並做起迪化街鄰居的生意，有著「迪化街大帳房」的稱號。他認為房地產放久一定會漲，只是漲多、漲少而已，因此對於房地產投資相當有興趣，足跡更遍及北、中、南等主要都會區。

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除西門町寶慶路土地外，他在二○一○年還以逾九億元買進北市南京東路上的「和成大樓」，二○一三年再以十六億元賣給霖園集團蔡家「大阿哥」蔡政達的萬達投資，賺了逾七成。此外，李銘松早期還收購中興百貨（芝麻大廈）產權，從一個電影院座位十六萬元慢慢收，最高還收到一個二十萬元，累積砸下十二億元持續整合。期間還包括以近七億元買進北市信義區的「天勝商務樓」、大台北華城土地等多筆房地產。

李銘松相當熱中投資飯店，並成立李方酒店管理集團，名字就是來自他跟妻子的姓氏。他曾自豪兒子李奇璋是美國康乃爾大學飯店管理碩士，主要負責飯店經營。

李銘松最早自創的飯店品牌為「皇家季節酒店」，時間點則是在二○○三年SARS時期，陸續又擴張到「頭等艙」、「太空艙」等飯店品牌；之後更引進國際飯店品牌包括「台中李方艾美酒店」與「高雄中央公園英迪格酒店」，全盛時期擁有一千間房，坐擁上百億資產。

李銘松偏好以自有資產開設飯店，主因是他認為，做什麼生意都會碰上景氣不好的時候，如果擁有資產，至少資產是會增值的。不過，似乎好景不常，今年便爆發武漢肺炎後最大宗飯店法拍案。

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