迪化街地產大亨力保80億艾美酒店傳產權已信託給股東 ... | 合法除蟲公司

2020年4月22日—進軍飯店事業，李銘松（中）負責開發不動產，營運由妻子方素蝶（右）與兒子​李奇璋（左）管理。梁任瑋.房地產掃瞄.李方集團提供.1218期.

20210620編按：

有「迪化街大帳房」之稱的李方集團創辦人李銘松與方素蝶夫婦，原本旗下有多個飯店品牌，其中八年前砸下數十億元投資的台中艾美酒店，更是一大王牌。

去年4月《今周刊》曾報導，由於財務槓桿過大，李方艾美酒店尚未開張就得賣樓求生，李方集團擬委託商仲業者，以80億元公開標售李方艾美酒店，解決這個大錢坑。

如今市場傳出，根據地籍資料，李方集團5月已將飯店產權信託給胡姓股東，目的是確保酒店資產還能掌握在李方自家人手裡。

李方艾美酒店原本兩年前就要開幕，去年碰到疫情而順延無法開幕，後國內疫情趨緩，且找到願意接手的國內飯店業者，沒想到碰上全台防疫三級警戒，使雙方無法簽約。

不玩了！台中李方艾美酒店日前宣布暫緩籌備，在國內旅館界投下震撼彈，雖然公司對外表示將視疫情狀況再決定下一步，但據了解，該酒店投資者李方酒店集團目前財務狀況吃緊，近日將委託商仲業者，以八十億元公開標售李方艾美酒店，鐵了心要終結這個錢坑大窟窿。

李方酒店董事長李銘松[1]急售艾美酒店，事實上是來自銀行、債權人與時間的三方壓力。一月六日，由李銘松擔任負責人的壹佰開發因積欠九．○八億元未還，債權人安泰銀行向法院聲請拍賣抵押物，擔保人為李銘松旗下的皇家季節酒店有限公司，經調查，抵押物是台北捷運市政府站旁的整棟商務中心大樓、新店大台北華城土地。

除此之外，去年開始眾多債權人向法院聲請李方酒店管理顧問公司、李銘松與妻子方素蝶的支付命令，追討合計六十七．二億餘元的欠款，債權人除了廠商，還有七、八家銀行，金額小至一百萬元，大至二十三．二億元不等，李銘松的財務壓力可想而知。

「若支付命令追討後仍無下文，債權人將向法院申請強制執行。」一位熟悉內情人士指出。屆時抵押物一旦進入法拍程序，李銘松就得要面對實質債務清償的壓力，無法再利用協調拖延債務清償的時間...